Glücklich in Steglitz!
SELERWEG
40 & 40A
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Selerweg 40 & 40a , Berlin-Steglitz

Mehrfamilienhaus aus 1993

von 138.000 - 549.000€

Projekt abgeschlossen Mai ´19

Die hier angebotenen Wohnungen sind Teil einer attraktiven und sehr gepflegten Neubauanlage der 1990er Jahre im beliebten Steglitz. Das im Jahr 1993 errichtete Haus im Selerweg 40a besticht durch seine Modernität und damit einhergehend, praktische und effiziente Grundrisse. Eine helle Hausfassade und ein hervorragend belichtetes Treppenhaus sorgen für einen freundlichen Eindruck. Das gesamte Haus ist sehr gepflegt und es besteht offensichtlich kein Instandhaltungsrückstand. Eine hochwertige und durchdachte Bauweise manifestiert sich in vielen Details.

Die Gestaltung Ihres neuen Wohneigentums bestimmen Sie natürlich selbst – denn Ihrer Individualität sollen keine Grenzen gesetzt werden.

Zur Zeit führt die Wohnungseigentümergemeinschaft einige wertsteigernde und erhaltende Baumaßnahmen durch:
Die Fassaden hof- und straßenseitig werden neu gestrichen ebenso beide Treppenhäuser.
In diesem Zusammenhang wird auch die Treppenhausbeleuchtung erneuert, und eine neue Video-Gegensprech-Anlage verbaut. Die vorhandenen Briefkästen werden durch eine – dem Objekt angemessene – hochwertigere Anlage ersetzt.
Die Balkon- und Terrassen-Verglasung wird zur verbesserten Belichtung ebenfalls modernisiert.





Am Übergang zwischen dicht bebauten Innenstadtbezirken, Villen- und Eigenheim-Vororten befindet sich der wunderbar grüne und beliebte Stadtteil Steglitz. Hier befindet sich die lebhafte Steglitzer Schlossstraße, die wichtigste Einkaufsmeile im Berliner Südwesten und die zweitgrößte Einkaufsstraße Berlins.

Trotz des urbanen Flairs bieten zahlreiche Parks und Grünanlagen Erholung an der frischen Luft und laden ein zum Joggen, Radeln und Spazieren gehen oder einfach zum Mittagsschläfchen im Park.
Der Stadtpark Steglitz lockt mit mehreren Teichen, Spielplätzen, einer Minigolfanlage und natürlich zahlreichen Liegewiesen. Im Winter dient ein Hügel als Rodelhang, auf dem die Kinder sichtlich den Schnee genießen.
Der Botanische Garten Steglitz gehört zu den bedeutendsten Anlagen der Welt. Die rund 22.000 verschiedenen Pflanzenarten im Park und den Gewächshäusern ermöglichen eine kleine Reise rund um den Globus.

Von hier aus erreichen Sie bequem zu Fuß die Einkaufsgegend um die Schloßstraße und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie gleich um die Ecke in der Bismarckstraße.
Der Selerweg selber ist ruhig und grün gelegen, verfügt aber über eine hervorragende Infrastruktur.
Wenige Gehminuten zu S- und zur U- Bahn und eine Minute zum Bus sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung auch für Eigentümer oder Mieter ohne Auto. Ebenso nur ein paar Fahrminuten sind es zu den 2 Stadtautobahnen A100 und A103.
Darüber hinaus zeichnet sich die Lage durch eine Vielzahl an Schulen, Kitas, Arztpraxen etc. aus.
Schauen Sie sich die Umgebung doch einfach unten in der Karte oder über Satellit oder Street View an!
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  • Wohnungen zur Eigennutzung und als Kapitalanlage
  • Mehrfamilienhaus Baujahr 1993
  • sehr guter Allgemeinzustand des Gemeinschaftseigentums
  • familienfreundliches Umfeld
  • beste Einkaufsmöglichkeiten an der Schloßstraße
  • gute Verkehrsanbindung
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    Frank Jaskorski
    berlin@werde-eigentuemer.de
    Mobil: 0172 380 45 84
    oder 030 341 53 84